Edilizia Privata

Responsabile: Arch. Antonella Cutroneo

Competenza:   

FUNZIONI GENERALI

• Proposta e modifica regolamenti comunali.
• Funzioni delegate dal datore di lavoro ai sensi dell’art.16 del decreto legislativo 81/2008 e ss.mm.ii.
• Funzioni proprie e delegate per l’attività di prevenzione anticorruzione ai sensi della legge n° 190/2012.
• Funzioni proprie e delegate per l’attività di trasparenza ai sensi del Decreto Legislativo 14 marzo 2013 n° 33 come integrato con Decreto Legislativo n° 97/2016 ed adempimenti relativi alla pubblicazione sul sito web istituzionale Sezione “Amministrazione trasparente” nelle materie di competenza del Dipartimento.
• Segreteria e supporto alle attività del Servizio. Supporto Tecnico/amministrativo alle attività istituzionali del Servizio. Gestione del protocollo, della procedura informatica “DAERAnet” e della Posta Elettronica Certificata (PEC). Conduzione e gestione dei processi e dei procedimenti finalizzati alla predisposizione di atti, note, tabelle e prospetti, verbali di riunioni presiedute dal responsabile del servizio.
• Gestione e realizzazione software per procedura Dipartimentale “URBAmid”.
• Gestione personale (ferie, riposi, congedi, etc.). Turnazioni e predisposizioni servizi giornalieri impiego personale.
• Procedure per il riconoscimento dei debiti fuori bilancio e per la liquidazione di sentenze dí condanna o di transazioni e contestuali attività generali di supporto al Servizio Contenzioso e alla
• Segreteria Generale per la definizione degli adempimenti di legge.
• Gestione del contenzioso del personale compreso l’eventuale conciliazione da tenersi presso l’Ufficio Provinciale del Lavoro.
• Atti di programmazione del Servizio e attività generali connesse alla gestione delle risorse umane, strumentali e finanziarie assegnate dall’Organo Politico per il raggiungimento degli obiettivi. Verifica e monitoraggio dei risultati.
• Gestione del PEG assegnato al Dirigente del Dipartimento e dei relativi stanziamenti.
• Gestione dei contratti e dei rapporti con gli Organismi gestionali esterni all’Ente afferenti le funzioni di competenza del Dipartimento.

FUNZIONI SPECIFICHE

A – Attività Edilizia

• Elaborazione, in sintonia con gli organi politici, di studi per individuare il quadro dei bisogni e delle esigenze e per identificare gli interventi necessari al loro soddisfacimento e superamento.
• Provvedimenti per pervenire al conferimento di incarichi fiduciari esterni.
• Verifiche e relazioni periodiche sullo stato degli obiettivi assegnati.
• Tenuta e costante aggiornamento dell’archivio corrente e di deposito con l’utilizzo di sistemi informatici per l’archiviazione dei dati e dei fascicoli e registrazione di tutte le pratiche edilizie con l’attribuzione della posizione e di tutti passi di avanzamento.
• Estrazione e rilascio copie.
• Ricerche per uso d’ufficio e di privati.
• Atti, provvedimenti, deliberazioni del Servizio. Redazione di provvedimenti a carattere generale quali regolamenti, disciplinari d’uso, convenzioni, ecc.
• Front – Office per rilascio titoli abilitativi Sportello unico per l’edilizia.
• Prestazione attività di consulenze tecniche di parte (C.T.P.) nelle procedure di contenzioso relativamente alle competenze del Servizio.
• Rilascio permessi di costruire, autorizzazioni edilizie, istruttoria e verifica DIA, SCIA Art.13 A.E. e C.E. ed altri atti abilitativi relativi all’attività edilizia o urbanistica.
• Provvedimenti di diniego di richieste edilizie e annullamento di concessioni e di autorizzazioni edilizie atti di decadenza. Proroghe, e rinnovi.
• Attestati di conformità allo strumento urbanistico.
• Provvedimenti in deroga agli strumenti urbanistici.
• Determinazione oneri concessori costo di costruzione e oneri di urbanizzazione artt. 5 e 6 L. 10/77, con tenuta registri sulla scorta delle determinazioni effettuate dal Servizio tecnico, applicazione penali e sanzioni, riscossione coattiva, incameramento polizze fidejussorie.
• Controllo dell’attività edilizia dal rilascio della concessione o autorizzazione al rilascio della agibilità/abitabilità
• Rilascio provvedimenti di agibilità ed abitabilità.
• Istruttoria pratiche Sportello Unico per la attività produttive (SUAP).
• Redazione Certificati di destinazione d’uso degli immobili.
• Redazione di relazioni per la Magistratura o gli Organi di Polizia Giudiziaria.
• Rilascio concessioni, autorizzazioni edilizie relativi alle Leggi 47/1985; 724/1994 e 326/2003 e successive modifiche ed integrazioni (condoni edilizi) – Provvedimenti di diniego.
• Calcolo e verifica, ed eventuale gestione recupero, degli oneri concessori, ai sensi delle leggi 47/1985; 724/1994 e 326/2003 e successive modifiche ed integrazioni.
• Verifica della rispondenza dei progetti alla normativa vigente in termini di impianti elettrici (L. n. 46/90), per il contenimento dei consumi energetici (L. n. 10/91) e per Ascensori e montacarichi (D.P.R. n. 162/99).
• Gestione progetti sui requisiti acustici passivi degli edifici per il rilascio dell’agibilità ed abitabilità Legge 447/95 e decreti attuativi. Regolamento acustico comunale.
• Gestione verifiche rendimento energetico impianti termici.
• Gestione progetti rendimento energetico e certificazioni energetiche Legge 10/1991 e D. Lgs n° 192/05 e ss.mm.ii.
• Attuazione ed applicazione del D.P.R. 162/99 per la messa in esercizio di ascensori e montacarichi in servizio privato sia per nuovo impianti (con rilascio di matricola) che per impianti già in funzione.
• Fermi degli impianti elevatori a seguito di esito negativo alle visite periodiche biennali previste per legge e rimessa in esercizio.
• Emissione ordinanza e notifica provvedimento su segnalazione abuso edilizio da parte dell’A.G. o altri uffici.

B – Abusivismo edilizio

• Coordinamento dei Servizi di Repressione Abusivismo ed attività di vigilanza d’intesa con la Sezione Tutela del Territorio del Corpo di Polizia Municipale.
• Tenuta registri ed elenchi abusi.
• Provvedimenti sanzionatori.
• Attività di verifica ed accertamento ottemperanza all’ingiunzione alla demolizione delle opere abusive.
• Emissione dei provvedimenti di inottemperanza e relativa trascrizione.
• Procedimenti per il mantenimento degli immobili abusivi acquisiti al patrimonio comunale.
• Partecipa, per la parte di competenza, al Tavolo tecnico interdipartimentale per la demolizione delle opere abusive.
• Rapporti con l’Autorità Giudiziaria per gli abusi edilizi.

C – Pubblica e privata incolumità

• Accertamenti e verifiche per la pubblica incolumità. Emissioni ordinanze di sgombero e di eliminazione pericolo, ordinanze di demolizione urgenti, previo accertamenti catastali ed anagrafici. Effettuazioni accertamenti e verbalizzazioni inadempienze.
• Trasmissione delle ordinanze ai Servizi competenti, successivamente alla notifica, per l’eliminazione degli immediati pericoli per la pubblica e privata incolumità

Rientrano, comunque, nei compiti del Servizio tutte le attività connesse ed attinenti le funzioni in generale attribuite allo stesso o assegnate dalla Giunta Municipale o dal Sindaco qualora ne ravvisi la necessità o l’urgenza per rendere più efficiente l’azione amministrativa nell’interesse pubblico generale.